Ev fiyatları ve kiralar, uzun bir süredir hızlı bir artış eğilimindeydi. Ancak son verilere göre, Türkiye genelinde bu artışın hızı önemli ölçüde yavaşlıyor. Hem konut fiyatları hem de kiralar, yıllar sonra ilk kez düşüş sinyalleri gösteriyor. Detaylar haberimizde!
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan verilere göre, ülke genelinde konut fiyatları ekim ayında aylık yüzde 3.8, yıllık yüzde 86.5 arttı. Ancak, bu artış hızı aylıkta son 5 ayın, yıllıkta ise son 21 ayın en düşük seviyesine geriledi. Bu durum, 3 yıl sonra ilk kez ev fiyatlarında yavaşlama yaşandığını gösteriyor.
Büyük şehirlerdeki kira artışları da eski hızını korumuyor. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir’de kiraların artış hızında belirgin bir düşüş gözlemleniyor. İstanbul’da ekim ve kasımda kiralar, sınırlı da olsa gerileme gösterdi. Ankara’da ise yüzde 21’e kadar yükselen aylık artış, 30 ay sonra düşüşe geçti. İzmir’de çift haneli artışlar ise geride kaldı.
Fakat, bu yavaşlama fiyatların ulaşılabilir hale geldiği anlamına gelmiyor. Ülke genelinde ortalama metrekare fiyatı hala 30 bin liranın üzerinde ve İstanbul’da metrekare fiyatı 44 bin 386 lira. Ankara ve İzmir’de ise ortalama metrekare fiyatları yıllık artışla sırasıyla 23 bin 303 ve 34 bin 774 lira olarak açıklandı.
Milyonlarca vatandaşın karşılaştığı ev fiyatları ve kira zorlukları, son dönemde biraz olsun hafifliyor gibi görünse de, hala önemli bir sorun teşkil ediyor. Yüksek fiyatlar ve faiz oranları, özellikle belirli kesimleri ev sahibi yapma konusunda zorluyor.
Son veriler, ev fiyatları ve kiraların artış hızında önemli bir yavaşlama olduğunu gösteriyor. Ancak, bu durum ev sahibi olma veya kiracı olma konusundaki zorlukları tamamen ortadan kaldırmıyor.