ABD’DE MORTGAGE BAŞVURULARINDA KATLANAN ARTIS
ABD’de mortgage başvuruları dönemsel etkiler nedeniyle belirgin bir artış gösterdi. 30 yıllık faiz oranı, beşinci haftasında da yukarı yönlü seyrine devam etti ve %7 seviyesinin üzerine çıkarak, 2024 yılının Mayıs ayından beri görülen en yüksek seviyeye ulaştı. ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından yapılan ipotek başvuru araştırmasına göre, 10 Ocak ile sona eren haftada mevsimsel faktörlerden arındırılmış, yeniden finansman ve alım kredilerini içeren mortgage başvuru faaliyetinin piyasa endeksi %33,3 artışla 224,4 puana yükseldi.
FAİZ ORANLARINDA YÜKSELİŞ DEVAM EDİYOR
MBA’nın yayımladığı ve Foreks Haber ile mail yoluyla paylaştığı haftalık rapora göre, satın alma endeksi %26,9 artışla 162,0 puana ulaştı, refinansman endeksi ise %43,5 artışla 575,6 puana çıktı. Bu hafta, 30 yıllık mortgage faiz oranı 10 puan daha artarak %7,09 seviyesine geldi. MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Joel Kan, “ABD ve yurt dışındaki tahvil getirileri, yapışkan enflasyon görünümü ve hala çok yüksek bütçe açıkları konusundaki endişelere yanıt olarak yükselmeye devam etti ve bu da mortgage oranlarını beşinci hafta üst üste yükseltti. 30 yıllık sabit oran şu anda %7,09 seviyesine geldi ve Mayıs 2024’ten bu yana en yüksek seviyesini gördü.” şeklinde konuştu.
BAŞVURU HACİMLERİNDE OYNALANMA
Yılın bu zamanının başvuru hacimleri için özellikle değişken bir dönem olduğunu vurgulayan Kan, “Bu nedenle yüzdelik değişimden ziyade seviyeye odaklanmak daha faydalı olabilir. Satın alma başvuruları bir yıl öncesine göre %2 daha düşüktü ve yeniden finansmanlar %22 daha yüksekti. Hem satın alma hem de yeniden finansman başvurularında hafta boyunca büyük yüzdelik artışlar görüldüğünden, toplam başvurular %33,3 oranında artarak bir ayın en yüksek seviyesine ulaştı.” dedi.
MORTGAGE FİNANSMANININ PAYI ARTIYOR
Toplam başvurular içerisinde mortgage finansmanının payı %40,8 seviyesinden %42,7’ye yükseldi. 15 yıllık faizde oran 3 puan düşüşle %6,43 olurken, 5 yıllık ARM kredi faizi 20 puan artışla %6,18 seviyesine geldi. 30 yıllık jumbo (647.200 dolardan daha büyük) konut kredisi faizi ise 6 baz puan artarak %7,05 oldu.