ASGARİ ÜCRET BELİRLENMESİNİN ARDINDAN FAİZ İNDİRİMİ
Geçtiğimiz günlerde asgari ücret 22 bin 104 TL olarak belirlenmesinin ardından, bu durum Merkez Bankası’nın alacağı enflasyon kararına dikkatleri çekti. Dün, Merkez Bankası 22 ay aradan sonra 250 baz puanlık bir faiz indirimine gitti. Kamu ve özel bankalar, Merkez Bankası’nın bu kararı sonrasında faiz oranlarını hızla güncellemeye başladı. Ev almak, araba almak veya nakit ihtiyaçlarını karşılamak isteyenler, bankaların güncel faiz oranları hakkında araştırma yapmaya başladı. Merkez Bankası, faiz indirimini açıklamadan önce bazı bankalar konut kredisi faizlerini düşürmüştü.
FAİZ İNDİRİMİ VE MERKEZ BANKASI’NIN KARARI
Merkez Bankası yılın son faiz kararını açıkladığında beklenenden daha büyük bir faiz indirimi gerçekleştirdi. TCMB, politika faizini 250 baz puan indirerek yüzde 47,5 seviyesine çekti. Ayrıca, gecelik faiz koridorunda 150 baz puanlık artı ve eksi yönde bir pencere açarak, gerektiğinde faiz oranını daha yakın zamanda değiştirebileceği sinyalini verdi. Bu karar, Merkez Bankası’nın 22 ay sonra aldığı ilk faiz indirimi oldu.
BANKALARDAKİ FAİZ ORANLARI DEĞİŞİYOR
Faiz kararı öncesine bakıldığında, bankalarda 120 ay vadeli 1 milyon TL tutarındaki kredilerin faiz oranları yüzde 2,84 ile 5,89 arasında değişiyordu. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu’nun ikinci el konut alımları için uyguladığı yüzde 22,5 oranındaki kısıtlama, ikinci el konut taleplerini azalttı. Ancak uzmanlar, faiz oranlarının düşmesiyle birlikte bankaların kredi faizlerini yeniden güncelleyeceğini ve bunun ilk ev alımlarını artırabileceğini öngörüyor. Konut kredisi faizlerinin daha da düşmesi bekleniyor.
KONUT YATIRIMI VE PLANLARI
Konut, yatırım yapmayı düşünen vatandaşlar için önemli bir araç olmasının yanında, emeklilik planları için de değerlendiriliyor. Uzmanlar, 2025 yılının ilk aylarında ilk defa ev alacak kişilerin konut kredisi başvurularında artış yaşanmasını bekliyor.
GÜNCEL TAŞIT KREDİSİ FAİZ ORANLARI
Taşıt kredisi faiz oranları şu şekildedir: Ziraat Bankası: %5,05; Halkbank (0 km): %5,09; Taşıt Kredisi (2. El): %5,15; Akbank: %4,55; İş Bankası: %4,14; Yapı Kredi (400 Bin TL): %4,59; Denizbank (400 Bin TL, 48 Ay Vade): %5,24.
KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARINDA SON DURUM
Konut kredisi faiz oranları şu an yüzde 3 ile yüzde 5 arasında değişiyor. Örneğin, yüzde 3 faiz oranıyla 120 ay vadeli 1 milyon TL tutarında bir konut kredisi, toplamda 3 milyon 725 bin TL olarak geri ödeniyor. İşte bazı bankaların konut kredisi faiz oranları ve ödeme planları: QNB Finansbank: %2,84 faiz oranı, Aylık Taksit: 29.421,45 TL, Toplam Ödeme: 3.547.701 TL; Akbank İlk Evim Konut Kredisi: %2,89 faiz oranı, Aylık Taksit: 29.878,54 TL, Toplam Ödeme: 3.605.044 TL; Albaraka Türk Konut Finansmanı: %3,00 kâr payı oranı, Aylık Taksit: 30.889,92 TL, Toplam Ödeme: 3.724.550 TL; İş Bankası Ev Kredisi: %3,10 faiz oranı, Aylık Taksit: 31.815,84 TL, Toplam Ödeme: 3.839.600 TL; Vakıf Katılım Konut Finansmanı: %2,99 kâr payı oranı, Aylık Taksit: 30.797,66 TL, Toplam Ödeme: 3.710.619 TL; Garanti BBVA Konut Kredisi: %3,03 faiz oranı, Aylık Taksit: 31.167,07 TL, Toplam Ödeme: 3.761.153 TL; Kuveyt Türk Konut Finansmanı: %3,09 kâr payı oranı, Aylık Taksit: 31.722,98 TL, Toplam Ödeme: 3.822.348 TL; Türkiye Finans Konut Finansmanı: %3,25 kâr payı oranı, Aylık Taksit: 33.215,37 TL, Toplam Ödeme: 3.997.904 TL.