ABD’DE İPOTEK BAŞVURULARI ARTIYOR
ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından hazırlanan ipotek başvuru araştırmasına göre, 15 Kasım haftasında mevsimsel faktörlerden arındırılmış, yeniden finansman ve alım kredilerini kapsayan mortgage başvuru faaliyetleri endeksi %1,7 artış göstererek 195,6 puana yükseldi. MBA’nın Foreks Haber ile paylaştığı haftalık rapor kapsamında, satın alma endeksi %2,0 artışla 136,0 puana çıkarken, refinansman endeksi de %1,8 artışla 514,9 puana ulaşmış durumda.
MORTGAGE FAİZ ORANLARI YÜKSELİYOR
Raporda yer alan bilgilere göre, söz konusu haftada 30 yıllık mortgage faiz oranı, dördüncü haftasını da sürdüren yukarı hareketine devam ederek 4 puan artışla %6,90 seviyesine ulaştı. MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Joel Kan, “Mortgage oranları üst üste dördüncü hafta yükseldi ve 30 yıllık sabit oran Temmuz 2024’ten bu yana en yüksek seviyesi olan %6,90’a çıktı. Ancak oranlardaki artışa rağmen genel ipotek başvuruları arttı.” diyerek durumu değerlendirdi.
KREDİ BAŞVURULARINDAKİ ARTISIN NEDENİ
Kan, açıklamasında “Satın alma başvurularındaki artış, geleneksel ve Federal Konut İdaresi (FHA) kredileri tarafından yönlendirildi ve FHA satın alma başvurularında %7’lik bir artış görüldü. Bazı pazarlarda satılık stoklar gevşedi ve bazı potansiyel alıcılar artan arzdan ve uyumlu 30 yıllık sabit orana kıyasla biraz düşen daha düşük FHA oranlarından yararlanabildi.” şeklinde bilgi verdi. Ayrıca, toplam başvurular içinde mortgage finansmanının payı %39,9 seviyesinden %41,0’e çıktı.
FAİZ ORANLARINDAKİ DEĞİŞİM
15 yıllık mortgage faiz oranı 11 baz puan artışla %6,32’ye ulaşırken, 5 yıllık ARM kredi faizi 28 baz puan artarak %6,34 seviyesine geldi. 30 yıllık jumbo konut kredisi faizi ise 3 baz puan artış göstererek %7,03 oldu.