SOSYAL KONUT PROGRAMI HAKKINDA YENİ AÇIKLAMALAR
Son günlerde hükümetten gelen mesajlarla dar gelirli vatandaşlara yönelik yeni bir sosyal konut programının hayata geçirileceği duyuruldu. Sosyal konut kampanyasıyla ilgili belirli detaylar merak ediliyor. Peki kimler bu kampanyaya başvurabilecek? Bir gelir şartı var mı? Sosyal konut başvuruları ne zaman başlayacak? Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın 2025’i ‘Aile Yılı’ ilan etmesiyle birlikte Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, “Aile kurmayı teşvik etmek amacıyla genç çiftlere maddi destekler, evlilik danışmanlığı ve ilk evini alanları önceliklendiren sosyal konut programlarını hayata geçireceğiz” demişti. Cevdet Yılmaz, yeni projelerin özellikle büyükşehirlerden başlayarak başlatılacağını vurguladı. “Daha uygun ölçeklerde, daha düşük maliyetle, enerjiyi verimli kullanan, afetlere karşı dayanıklı, çok yönlü politikalarımızı yansıtan ama aynı zamanda fonksiyonel bir sosyal konut anlayışıyla kitlesel üretimi öngören bir hazırlığımız var” ifadelerini kullandı.
KREDİ ŞARTLARI VE REVİZYON
Dar gelirli vatandaşlar için yapılacak olan sosyal konut projesi hakkında Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek ile Cumhurbaşkanı Erdoğan’dan benzer açıklamalar gelmiş durumda. Sosyal konut projesinin şartları arasında, gençler ve ilk kez konut alacak kişilerin de yer alması bekleniyor. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “2025 yılının ‘Aile Yılı’ ilan edilmesiyle başlayan bir sosyal konut politikası geliştirmeyle ilgili açıklamalar ardı ardına devam ediyor” diye belirtti. Bunun yanı sıra, Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın ilk defa konut alacaklar için mevcut kredi kısıtlamalarında revizyonlar yapabileceği ifade edildi.
Faiz oranlarının düşmesi ve vade sürelerinin uzaması gibi olasılıkların oluşabileceği belirtiliyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın TOKİ eliyle yeni sosyal konut projeleri üretmesi, finansmanda kolaylık sağlaması ve ev sahibi olma oranını artırması bekleniyor.
KAMPANYADA ARANACAK ŞARTLAR
Şu anki durumda, ev alacak kişilerin belirli bir süre o evde ikamet etmesi, kendi eşi ve velayetindeki çocukları adına herhangi bir gayrimenkulün o ilde bulunmaması gibi şartlar arana bilir. Dar gelirli için planlanan konut projelerinde, hanehalkı gelirinin belli limitlerde olması bekleniyor. Bu şartların sağlanması durumunda, kişilerin sosyal konut projelerine veya finansman koşullarına başvurması mümkün olabilir.
Gerçek ihtiyaç sahiplerinin belirlenmesi ve kriterlerin getirilmesi bu konudaki öncelikli unsurlar arasında yer alıyor. Zira, Türkiye’deki konut sahibi olma oranı Eurostat verilerine göre yüzde 56 seviyelerine kadar düştü. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, artan kiraların enflasyon ve aile geçim kriterlerine etkisini dile getirerek, aile oluşturan bireylerin ev sahibi olmasının sağlanması gerektiğini vurguladı.
Proje, özellikle ilk kez ev sahibi olacak ve genç çiftler açısından bir başlangıç fırsatı sunuyor. Başvurularda emeklilere, gençlere, yeni evlenenlere gibi gruplara yönelik belli kontenjanlar oluşturulabileceği düşünülüyor. Ayrıca, şehit yakınları ve gaziler gibi engelli bireyler için de öncelikler tanınması mümkün.
Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın açıklamalarına göre, 1+1 dairelere ağırlık verilmesi bekleniyor. 1+1 sosyal konut projelerinin öne çıkması düşünülüyor. Ancak bu tür projelerin üretilmeden önce ihtiyaç analizlerinin titizlikle yapılması gerekiyor. Bugünlerde, deprem sonrası birçok konut projesinin teslim süreci devam ediyor. Haziran sonuna doğru gerçekleştirilecek yeni ihalelerle deprem bölgesindeki konut arzının önemli ölçüde artması bekleniyor.