KİRA UYUŞMAZLIKLARI VE MAHKEME KARARI
Ev sahibi ile kiracı arasında yaşanan kira sorunları, pek çok kişiyi yakından etkileyen bir durum haline geldi. Kirasını eksik ödeyenler için olumsuz bir gelişme yaşandı. İstanbul’un tanınmış mahallelerinden birinde, 3500 TL olan kirasını tam ödemeyen bir kiracı, ev sahibinin başlattığı icra takibine itiraz edince dava süreci başladı. Mahkeme, bilirkişi raporunun ardından dikkat çeken bir karar aldı. İşte konunun detayları…
ÖRNEK DAVADA KİRA ARTIŞI SORUNU
Son yıllarda ev sahipleri ve kiracılar arasında kira bedelleri konusunda ciddi anlaşmazlıklar ortaya çıkıyor. 2019 yılında İstanbul’un ünlü bir semtinde yaşanan bir davada, 1600 TL’ye oturan kiracı, 2020’de 3500 TL tutarındaki kira bedelini eksik ödemeye başladı. Kira artışlarını yapmayan kiracı nedeniyle ev sahibi icra takibi başlattı. Kiracının itiraz etmesiyle olay mahkemeye intikal etti ve hakim ilgili uyuşmazlığa net bir çözüm getirdi.
BİLİRKİŞİ RAPORU VE TAHLİYE KARARI
Konuşan Avukat Aylin Esra Eren, İstanbul’un Kadıköy ilçesi Feneryolu’nda yaşanan davayı özetledi. Kiracı, 2019’da 1600 TL’den kiraladığı eve, 2020 Mayıs itibarıyla 3500 TL kirasını eksik ödemeye başladı. Ev sahibi icra takibine başvurunca, kiracı da bu karara itiraz etti. Ev sahibi, icra takibinin kaldırılması ve kiracının tahliyesi için dava açtı. Bilirkişi tarafından düzenlenen rapor, eksik kira ödendiği yönünde sonuçlar verdi ve hakim, kiracının tahliyesine karar verdi.
MAHKEMENİN DEĞERLENDİRMELERİ
Mahkeme, icra takibinin haklı olduğunu, kiracının haksız yere itirazda bulunduğunu belirledi. Ayrıca, kiracının eksik ödenen kira bedellerinin tahsiline hükmetti ve tahliye kararını itiraz edilemeyecek şekilde verdi. Kararın esas nedeninin kira bedelinin oldukça düşük olması olduğu ifade edildi. Yani, kira bedeli itiraz yolu açmıyor.