ÇEVRE BAKANLIĞI İMAR HAKKI AKTARIMINI AÇIKLADI
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, ‘Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’ düzenlemesi ile hayata geçen ‘imar hakkı aktarımı’nın detaylarını paylaştı. Bakanlık, bu düzenleme ile vatandaşların mülkiyetine el konulmasının söz konusu olmadığını, aksine imar hakkı aktarımı ile insanların, kullanamadıkları parsel veya hisselerine karşılık gelen imar haklarının belirlenen başka bir alanda kullanılabileceğini belirtti.
İMAR HAKKI AKTARIMI NELERİ KAPSIYOR?
İmar hakkı aktarımı projesi, 2019 yılı öncesinde kamu hizmet alanlarına ayrılmış fakat uzun süre kamulaştırılmamış olan mülkiyetlere yönelik düzenlemeyi kapsıyor. Okul, hastane, belediye hizmet alanı ve resmi kurum alanı gibi alanların bu kapsamda bulunduğu ifade ediliyor.
VATANDAŞLAR NE YARAR SAĞLAYACAK?
Bu düzenleme ile vatandaşların, parsellerinin kamu hizmet alanları içinde kalması sebebiyle yaşanan hukuki sorunlar ortadan kaldırılacak ve mağduriyetleri önlenecek. İmar hakkı aktarımı ile vatandaşlar, yeni imar haklarına sahip olurken, kamuya da yeni hizmet alanları kazandırılacak.
MÜLKİYET DEĞİŞİMİ OLACAK MI?
Bakanlık, “Vatandaşın mülkiyetine el konması söz konusu değil” açıklamasında bulundu. İmar hakkı aktarımı ile vatandaşların kullanamadığı parsel ya da hissesindeki imar hakları, imar planı kararıyla belirlenen alternatif alanlarda kullanılacağı bilgisi verildi. Bu sayede hem vatandaşın imar hakkı güvence altına alınacak hem de kamusal hizmet alanları oluşturulacak.
HAK AKTARIMI SÜREÇLERİ NASIL YÜRÜTÜLECEK?
İmar haklarının aktarım süreci, vatandaşların daha önceden verilemeyen imar haklarının değerinin tespit edilmesi ile başlayacak. Bu değer, karşılık geldiği haklarla birlikte imar planı kararı ile belirlenen alanlara aktarılacak.
DEĞER TESPİTİ NASIL OLACAK?
Değer tespiti, Kamulaştırma Kanunu çerçevesinde, Sermaye Piyasası Kurulu’ndan lisans almış bağımsız değerleme kuruluşları tarafından gerçekleştirilecek. Bu süreçte, vatandaşların kesinlikle mağdur edilmeyeceği vurgulandı. İmar hakkı aktarım süreçleri ise, imar planı onaylamaya yetkili bakanlık ve yerel yönetimler tarafından yürütülecek.