Sömürücü bir uygulamanın neden olduğu yükselen kiraları frenlemek ve kiracıları sıkıntıya sokmak için düzenleyici bir atılım başlatıldı. Yansımalar şimdi ev sahiplerine kadar uzanıyor. Kendinizi hazırlayın, ev sahipleri! Yetkisiz eylemler artık cebinizde bir delik açabilir. Avukat Ayşe Hüseyinoğlu’na göre, bu düzenleme sadece kiracıları etkilemekle kalmıyor, aynı zamanda düşük gelirli aileler için tatil fırsatlarını kısıtlayabilse de otel işletmeleri üzerinde de olumlu bir etkiye sahip.
Genellikle fahiş artışların nedenlerinden birine atfedilen kira fiyatlarındaki artış, düzenleyici müdahaleye yol açtı. Değişikliklerin yakın zamanda uygulanması, kira maliyetlerinde haksız yere ani artışları önlemeyi, kiracıların üzerindeki yükü hafifletmeyi ve konut satın alınabilirliği endişelerini gidermeyi amaçlıyor.
Yeni düzenlemeler öncelikle 100 günden az süren kısa süreli kiralamalara odaklanıyor. “Turizm Amaçlı Konut Kiralama Kanunu”na göre 100 günü aşan her türlü kiralama ‘turizm amaçlı’ olarak değerlendiriliyor. Kira sözleşmesi yapmadan önce ev sahiplerinin artık Bakanlıktan yetki belgesi almaları gerekmektedir.
Avukat Ayşe Hüseyinoğlu, bu düzenlemelerin gerekliliğine ışık tutarak, “Yeni düzenlemeler, kısa süreli kiralama faaliyetlerinin incelemeye tabi tutulmasını ve günlük kiralama işlemlerinin fahiş artışlara neden olmasının önüne geçilmesini amaçlıyor. Bu düzenleyici çerçeve, kısa vadeli kiralama faaliyetlerinin getirdiği zorlukların üstesinden gelmek için hayati önem taşıyor.”
Hüseyinoğlu, Airbnb ve günlük kiralık evler gibi platformların kiracı sıkıntısı üzerindeki olumsuz etkilerine değinirken, “Düzenlemenin günlük kiralama faaliyetlerini denetlemesinin, kiralardaki fahiş artışları hafifleterek hem kiracılara hem de kiralama piyasasının istikrarına fayda sağlaması bekleniyor” diyor.
Otelciler üzerindeki potansiyel olumlu etkiyi kabul eden Avukat Ayşe Hüseyinoğlu, düzenlemenin düşük gelirli aileler için tatil fırsatlarını sınırlayabileceğini ve ev sahiplerinin, kiracıların ve daha geniş konut piyasasının çıkarları arasında hassas bir dengeye yol açabileceğini de vurguluyor.