KİRA YARDIMLARI VE ŞARTLARI BELİRLENİYOR
Kentsel dönüşüm sürecinde önemli bir mali destek olan kira yardımları, 2025 yılı itibarıyla illere göre yükseltiliyor. Kira yardımlarının ne kadar olacağı, alım şartları, başvuru yerleri ve ödeme yöntemleri hakkında detayları sunuyoruz. Kentsel dönüşüm projeleri kapsamında evlerini yenilemeye karar verenlere çeşitli finansal yardımlar sağlanıyor. Bu yardımlar arasında hibeli projeler, kira destekleri, faiz destekli krediler gibi birçok seçenek yer alıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, geçtiğimiz günlerinde kira yardımlarını güncelleyerek, bu yardımların yeni yılda yaklaşık yüzde 45 artışla 4 bin 500 lira ile 8 bin lira arasında değişeceğini bildirdi. Ayrıca, riskli yapılara yönelik kira yardımları, 18 ay veya 48 ay süreyle sağlanıyor.
YARDIMDAN KİMLER YARARLANABİLİR?
Kira desteğinden yararlanabilecek gruplar arasında riskli yapının sahipleri, kiracılar ve sınırlı ayni hak sahipleri bulunuyor. Riskli yapının tahliye ya da yıkım tarihinden itibaren 1 yıl içinde, bulunduğu ildeki Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’ne ya da İstanbul için ilçe belediye başkanlığına başvuru yapmak gerekiyor. Başvuru yapacak kişilerin, gerekli belgelerle birlikte tapu belgesi, riskli yapının yıkım bilgisi ve Ziraat Bankası hesabı gibi bilgileri sunmaları gerekiyor.
BİNA YIKILDIKTAN SONRA ÖDEME BAŞLIYOR
Kira yardımı ödemeleri, riskli yapının yıkımının gerçekleştirilmesinin ardından başlıyor. Uygun bulunan başvurular incelendikten sonra ödeme süreci devreye giriyor. Bu süreçte konut veya işyeri sahiplerine belirlenen tutarda kira yardımı 18 ay boyunca ödenirken, kiracılar için malikler tarafından belirlenen aylık kira yardım tutarı esas alınarak iki aylık kiralık tutar tek seferde veriliyor. Aynı şekilde sınırlı ayni hak sahibi olarak ikamet edenlere beş aylık kira yardımı sunuluyor. Riskli yapıda çalışan kapıcılar, belgelerle ispatlamaları halinde aylık kira bedelinin beş katı kadar yardım alabiliyor. Gecekondu sahiplerine ise iki aylık kira yardımı veriliyor.
KREDİ VE KİRA YARDIMI AYNI ANDA OLAMAZ
Aynı bireye hem kira yardımı hem de faiz desteği ödemesi yapılamıyor. Kira yardımı ödemelerinin tamamlanmadığı durumlarda, alınan kira yardımları yasal faiziyle birlikte iade edildiğinde faiz desteğine başvurulabiliyor. Ancak, aynı bağımsız bölüm için tekrar faiz desteğinden vazgeçilip kira yardımı almak istendiğinde bu başvuru yeni bir başvuru olarak değerlendiriliyor. Başvuru süreci, tahliye veya yıkım tarihinden itibaren 1 yıl ile sınırlı kalıyor.
GÜÇLENDİRME DURUMUNDA KİRA YARDIMI VAR
Riskli yapının güçlendirilmesine yönelik bir karar alındığında, bu yapının maliklerine ve kiracılarına yardım sağlanabiliyor. Tahliye işlemlerinin resmi belgelerle ispatlanması gerekiyor. Güçlendirme amacıyla tahliye edilen yapılar için kira yardımı başlangıç tarihi, güçlendirme ruhsatının alındığı tarih olarak dikkate alınıyor.
HAKSIZ ÖDEMELERE CEZA UYGULANIR
Kira yardımı almaya hak kazanmadığı halde ödeme yapılması durumunda, yersiz ödenen tutarlar geri alınabiliyor. Bu işlemler, Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı Yönetmeliği’nin 7. maddesine göre gerçekleştiriliyor. Yersiz ödenen kira yardımlarının iadesinin gerçekleştirileceği tarihe göre, Türk Borçlar Kanunu hükümlerine uygun bir şekilde gecikme faizleriyle birlikte ödeme alınabiliyor.