YENİ DÖNEMDE KİRA ARTIŞI NASIL BELİRLENECEK?
Kira artışlarında yüzde 25 zam sınırının kalkmasıyla ev sahipleri ve kiracılar, kira zamlarını belirlerken önceden uygulanmış artış oranlarını dikkate alacaklar. Kiralara Tüketici Fiyat Endeksi’nin son 12 aylık ortalaması üzerinden zam yapılacak.
YENİ DÖNEM KİRA ARTIŞ ORANI 3 TEMMUZ’DA MI BELLİ OLACAK?
TÜFE ortalaması Haziran ayında hesaplandıktan sonra Temmuz ayında açıklanacak. Önceki ayın TÜFE ortalaması üzerinden belirlenen artış oranı, kira kontratlarında yazılı olmayan durumlarda TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre uygulanacak.
KİRADA ÖRNEK HESAP: 20 BİN TL KİRASI OLAN TÜFE’YE GÖRE NE ÖDÜYOR?
Örnek olarak, 20.000 TL kirası olan bir evin kirası, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması üzerinden yüzde 62,51 artırıldığında 32.502 TL’ye yükselecek. Bu durumda 12.502 TL’lik bir kira artışı yaşanacak.
EV SAHİPLERİ TÜFE ORTALAMASININ ÜZERİNDE ZAM İSTEYEBİLİR Mİ?
Ev sahipleri, geçmişte uygulanan yüzde 25 sınırlamasını gerekçe göstererek TÜFE’nin üzerinde zam talep edemez. Kira artışı yılda bir kez yapılabilecek ve sadece TÜFE ortalaması üzerinden belirlenecek.
EV SAHİBİ VE KİRACI SABİT ZAM BELİRLEYEBİLİR Mİ?
Kiracı ve mal sahibi arasında önceden belirlenmiş bir sabit zam oranı bulunabilir. Eğer kira kontratında sabit bir oran belirtilmişse, TÜFE’nin üzerinde olsa bile sözleşmede belirtilen oran geçerli olacaktır.
EV SAHİBİ KİRA ZAMMINI DÜŞÜK BULARAK KİRACIYI EVDEN ÇIKARABİLİR Mİ?
Ev sahipleri, sadece TÜFE ortalamasını düşük buldukları için kiracıyı evden çıkaramazlar. Kiracının tahliyesi için hukuki dayanağı olan nedenler, örneğin kira kontratına aykırı davranma gibi durumlar gereklidir.