YENİ KİRA DÜZENLEMESİ KAPSAMINDA YÜKSEK ZAM BEKLENTİSİ
1 Temmuz 2024 itibariyle yürürlükten kalkan yüzde 25’lik kira zam sınırının ardından, kira artışlarında yeni bir düzenleme gelecek. Sektör yetkilileri, kiralardaki artış oranının artık tüketici enflasyonuna göre belirleneceğini duyurdu. Kiracılar ve ev sahipleri için kritik olan Temmuz ayı kira artış oranı, Haziran ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla netlik kazanacak. Sektör temsilcileri, Temmuz ayında kira zamlarının yüzde 65’e kadar çıkabileceğini öngörüyor.
KAYIT DIŞILIĞIN ÖNÜNE GEÇMEDE YENİ ADIM
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın kayıt dışılıkla mücadele kapsamında aldığı yeni tedbirlerle kiralardaki ödeme yöntemlerinde değişiklikler yaşanacak. Mesken sahiplerinin kira bedellerini elden almasının önüne geçilmesi amaçlanırken, elden ödeme yapanlar hakkında suç duyurusunda bulunulacak ve cezai işlem uygulanacak. Uzmanlar, kiracıların kiralara dair ödemelerini bankacılık kanalları ile yapmasının, olası hukuksal sorunların önüne geçebileceğini belirtti.
ÖDEME ISPATI YÜKÜ KİRACIDA
Yapılan düzenleme ile birlikte, kira bedelinin ödendiğinin ispat yükü kiracılara devredilecek. Uzmanlar, herhangi bir ihtilaf durumunda kiracının ödemeyi senet gibi resmi evraklarla ispat etmesi gerekebileceğini vurguladı. Senetle ispat zorunluluğunun belirlenen sınırının 23 bin 450 TL olduğunu belirten uzmanlar, bu konuda dikkatli olunması gerektiğini dile getirdi. Aksi takdirde, kira ödemelerini belgeleyemeyen kiracılar hakkında dava süreçleri başlatılabileceği uyarısında bulundu.
Kira Zamlarına Yeni Düzenleme Geliyor – Yepyeni Uygulama Başlıyor!
