KONUT KİRALARINDA YENİ DÖNEM BAŞLIYOR
10 Haziran 2022’de başlayan yüzde 25 tavan uygulaması, 2 Temmuz 2024 itibarıyla sona erdi. Artık kira artışlarında yeni dönem başladı ve 12 aylık ortalama TÜFE esas alınacak. Yarın açıklanacak olan enflasyon oranı, yeni kira artışlarının belirlenmesinde önemli bir faktör olacak.
12 AYLIK TÜFE UYGULAMASI HATIRLANDI
Kira ilişkilerinde geçerli olan Borçlar Kanunu’na göre, kira bedeli artışında 12 aylık TÜFE ortalamasının esas alınması kararlaştırılmıştı. Bu uygulamaya geri dönülmesiyle birlikte, kira artışları TÜFE oranları dahilinde belirlenecek ve sözleşmede farklı oran belirlenmesi durumunda TÜFE oranları geçerli olacak.
YENİ DÖNEMDE KİRA ARTIŞLARI BEKLENİYOR
TÜİK, yarın açıklayacağı enflasyon verileri ile yeni dönemin ilk kira artış oranını belirleyecek. Hükümetin uyguladığı ekonomi politikaları sonucunda enflasyonda düşüş beklentisi var. Bu durum, ilerleyen aylarda kira artış oranlarında düşüş beklentisini de beraberinde getiriyor.
İŞYERLERİNDE YENİ DÖNEM BAŞLIYOR
Tüfe’nin 12 aylık ortalaması işyerleri için de önemli. Yeni dönemde de işyerleri için üst sınır, 12 aylık enflasyon oranı olarak devam edecek. Tavan uygulamasının kalkması, işyerlerinde de kira artışlarında yeni bir dönemin başladığını gösteriyor.
ZAM TARİHİ VE TAHLİYE MÜMKÜNLÜĞÜ
Kira artışlarının belirlenmesinde 2 Temmuz tarihinin önemli olması, kamuoyunda yanlış anlaşılmaya sebep oldu. Tavanın kalkması zam yapılacağı anlamına gelmiyor. Ayrıca, yeni dönemle birlikte tahliye davalarında artış bekleniyor ve tahliye şartlarına ilişkin detaylar belirlendi.