FAİZ İNDİRİMİ SONRASI KONUT KREDİLERİ GÜNDEMDE
Merkez Bankası’nın faiz kararının ardından konut kredisi faiz oranları düşme eğiliminde oluyor. Ev almak isteyen ancak yeterli birikimi bulunmayan vatandaşlar, bankaların kredi şartlarını öğrenmeye çalışıyor. Geçtiğimiz yıl yüksek maliyetler yüzünden sıkıntı çeken gayrimenkul sektörü yeni yıla hareketli bir başlangıç yapıyor. Son günlerdeki faiz oranları, bankalardan 1 milyon TL konut kredisi alan kişilerin aylık ödeme tutarlarını da değiştirdi.
FAİZ ORANLARINDA DÜŞÜŞ EĞİLİMİ
Merkez Bankası tarafından 22 ay sonra gerçekleştirilen faiz indirimi etkisini göstermeye başladı. 26 Aralık’ta politika faizi 2.5 puan düşürülerek yüzde 47.5 seviyesine geldi. Sonrasında konut kredisi faiz oranları 27 Aralık itibarıyla yüzde 40.87’ye gerileyerek 1 Mart 2024’ten bu yana en düşük seviyeye ulaştı. Bu düşüşün hızlanması bekleniyor.
KONUT KREDİSİ TAAHHÜTLERİ NE OLDU?
Yeni yıl ile birlikte 1 milyon TL’lik konut kredisinin taksitleri yeniden belirlenmiş durumda. 10 yıl vadeli 1 milyon TL tutarındaki konut kredisinin aylık ödemesi 29 bin 878 lira olarak biliniyor ve toplam ödeme miktarı 3.6 milyon liraya kadar düşmüş durumda. 10 yıl içinde ödenecek toplam faiz tutarı ise 2 milyon 585 bin TL olacak. Diğer masraflar arasında; 5 bin TL tahsis ücreti, 13 bin TL ekspertiz ücreti ve 1620 TL ipotek ücreti yer alıyor.
BANKA FAİZ ORANLARI VE AYLIK ÖDEMELER
Farklı bankalar tarafından sunulan konut kredisi faiz oranları ve aylık taksitleri şu şekilde:
– **Akbank İlk Evim Konut Kredisi**
– Faiz Oranı: %2,89
– Aylık Taksit: 29.878,54 TL
– Toplam Ödeme: 3.605.044 TL
– **Garanti BBVA Konut Kredisi**
– Faiz Oranı: %3,03
– Aylık Taksit: 31.167,07 TL
– Toplam Ödeme: 3.761.153 TL
– **Vakıf Katılım Konut Finansmanı**
– Kâr Payı Oranı: %2,99
– Aylık Taksit: 30.797,66 TL
– Toplam Ödeme: 3.710.619 TL
– **İş Bankası Ev Kredisi**
– Faiz Oranı: %3,00
– Aylık Taksit: 30.889,92 TL
– Toplam Ödeme: 3.728.490 TL
– **Albaraka Türk Konut Finansmanı**
– Kâr Payı Oranı: %3,00
– Aylık Taksit: 30.889,92 TL
– Toplam Ödeme: 3.724.550 TL
– **Yapı Kredi Konut Kredisi**
– Faiz Oranı: %3,08
– Aylık Taksit: 31.630,18 TL
– Toplam Ödeme: 3.819.195 TL
– **Kuveyt Türk Konut Finansmanı**
– Kâr Payı Oranı: %3,09
– Aylık Taksit: 31.722,98 TL
– Toplam Ödeme: 3.822.348 TL
– **Türkiye Finans Konut Finansmanı**
– Kâr Payı Oranı: %3,25
– Aylık Taksit: 33.215,37 TL
– Toplam Ödeme: 3.997.904 TL
– **ING Konut Kredisi**
– Faiz Oranı: %3,29
– Aylık Taksit: 33.590,60 TL
– Toplam Ödeme: 4.047.132 TL
– **QNB Standart Mortgage**
– Faiz Oranı: %2,84
– Aylık Taksit: 29.421,45 TL
– Toplam Ödeme: 3.547.701 TL
– **Alternatif Bank Konut Kredisi**
– Faiz Oranı: %2,99
– Aylık Taksit: 30.797,66 TL
– Toplam Ödeme: 3.709.019 TL
– **Ziraat Bankası Konut Kredisi**
– Faiz Oranı: %3,09
– Aylık Taksit: 31.722,98 TL
– Toplam Ödeme: 3.819.131 TL
– **Vakıfbank Sarı Panjur Konut Kredisi**
– Faiz Oranı: %3,30
– Aylık Taksit: 33.684,53 TL
– Toplam Ödeme: 4.058.143 TL
– **Halkbank Hesaplı Evim Konut Kredisi**
– Faiz Oranı: %3,40
– Aylık Taksit: 34.626,53 TL
– Toplam Ödeme: 4.173.883 TL
– **Ziraat Katılım Konut Finansmanı**
– Kâr Payı Oranı: %3,50
– Aylık Taksit: 35.573,17 TL
– Toplam Ödeme: 4.279.345 TL
– **Denizbank Mortgage Kredisi**
– Faiz Oranı: %4,21
– Aylık Taksit: 42.400,78 TL
– Toplam Ödeme: 5.101.192 TL
– **ICBC Bank Turkey Yeni Evim Kredisi**
– Faiz Oranı: %4,59
– Aylık Taksit: 46.111,34 TL
– Toplam Ödeme: 5.546.620 TL
– **Anadolubank Konut Kredisi**
– Faiz Oranı: %5,25
– Aylık Taksit: 52.613,36 TL
– Toplam Ödeme: 6.326.803 TL
– **Şekerbank Konut Kredisi**
– Faiz Oranı: %5,89
– Aylık Taksit: 58.961,37 TL
– Toplam Ödeme: 7.091.064 TL