KONUT SATIŞLARINDA KAYDA DEĞER ARTIŞ
Son günlerde durgunluk yaşayan gayrimenkul piyasası, Ekim ayında konut satışlarında son 22 ayın en yüksek seviyesine ulaştı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, konut satışları Ekim’de, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 76,1 artarak 165 bin 138 oldu. Bu durumu uzmanlar nasıl değerlendiriyor? Konut satışlarındaki artışın nedenleri neler?
Uzun bir süre durgunluk yaşayan sektördeki bu hareketlenme, Merkez bankalarının uyguladığı gevşek para politikaları ve kredi faizlerinin düşmesiyle ilişkili görülüyor. Sonuç olarak konut kredilerine olan talep artarak, faiz oranları konut alımını daha cazip hale getiriyor. Özellikle yüksek enflasyon ortamında, insanlar paralarının değer kaybetmemesi için uzun dönemli en avantajlı yatırım aracı olan konut alımına yöneliyor. Ayrıca, kiraların hızlı artış göstermesi, “kira yerine ev sahibi olmak” düşüncesini güçlendirerek konut piyasasını canlandırıyor.
Bazı uzmanlar, bu artışın geçici olabileceğini ve ekonomideki olası olumsuz gelişmelerin talebi azaltabileceğini ifade ediyor. Diğerleri ise konut sektörünün uzun vadede istikrarlı bir büyüme göstermesini öngörüyor. Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan, son yaptığı açıklamada, diğer finansal enstrümanlarda cazibe görmeyen yatırımcıların gayrimenkule yöneldiğini belirterek konutta değer artışı beklentisinin yükseldiğini dile getirdi. İpotekli satışların da arttığını vurgulayan Özcan, kiraların hızla yükselmesinin ‘Kira vereceğime, kredi çeker taksit öderim’ mantığına neden olduğunu açıkladı.
GAPAS Başkanı İsmail Özcan, “Yıl sonunda 1,3-1,4 milyon aralığında bir satış adedine ulaşılabilir.” değerlendirmesini yaptı. Bu durum, gayrimenkul sektörünün geleceği açısından önemli bir gösterge olarak öne çıkıyor.