EMLAK PİYASASINDA HAREKETLİLİK
Ev sahibi olmayı hedefleyenlerin yakından izlediği emlak sektöründe canlılık sürüyor. Son günlerde konut satışlarının artışı dikkat çekerken, İstanbul Emlak Brokerleri Kooperatif Başkanı Ulvi Özcan, İstanbul’a yakın gelişen altyapıya sahip üç Anadolu bölgesini belirterek yatırımcılara sesleniyor. Yatırım için cazip hale gelen bu iller, isimleri ve öne çıkma nedenleri ile detaylandırılıyor. Özcan, Türkiye’de konut satışlarının en çok İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde yoğunlaştığına dikkat çekiyor. Bunun yanı sıra Anadolu’daki dikkat çeken bazı bölgelerin varlığını vurguluyor.
YATIRIMCILARA ÖZEL UYARILAR
Özcan, özellikle İstanbul’a yakın olan ve gelişim potansiyeli taşıyan üç ilin yatırımcılar tarafından göz önünde bulundurulması gerektiğini belirtiyor. Nakit alan yatırımcılar için “Şu anda konut almak için oldukça uygun bir dönem. Faiz oranlarındaki düşüşler ve devlet destekli konut projeleri, alım gücünü artırdı. Özellikle belirttiğim bölgelerde arsa fiyatlarının da yükselmesi bekleniyor. Bu nedenle nakdi olanlar, bu fırsatı kaçırmamalı” uyarısında bulunuyor.
SON ON YILIN EN YÜKSEK KONUT SATIŞI
Konut satış verilerine de değinen Özcan, “Biraz rakamları karıştırdım. Sadece 22 ayın değil, son 10 yılın en yüksek rakamı benim gördüğüm. Yani bu ne demek oluyor? Son 10 yıldır bu rakamlara yakın bir rakam görülmemiş. Yani oldukça yüksek bir rakam. Ben bunu bir kar realizasyonu niteliğinde değerlendiriyorum” şeklinde değerlendirmelerde bulunuyor. Ayrıca, başka yatırımlarda olanların artık kar realizasyonu yapmayı ihtiyaç duyduğunu ve kredilerdeki düşüşü işaret ettiğini ifade ediyor.
GELİŞEN BÖLGELERDE YATIRIM FIRSATLARI
Ulvi Özcan, Türkiye’deki konut satışlarının en çok büyükşehirlerde gerçekleştiğini belirtirken, Anadolu’daki gelişen bölgeleri de dikkate alıyor. İstanbul’a yakın çevrede köprüler, yollar ve makro projeleri değerlendirdiğinde, Çanakkale, Sakarya ve İznik gibi bölgelerin öne çıktığını vurguluyor. Bu bölgeleri dikkat çeken yerler arasında sayarken, “Yani bunlar benim gözlemlediğim ama tabii bu çok büyük bir pencere, hepsini benim incelemem mümkün değil, bunlar benim dikkatimi çekenler” diyor.