Ev arayan bireyler, uygun bir konut bulduklarında mali durumlarına ve ailevi durumlarına göre genellikle kefil istenmesiyle karşılaşırlar. Ancak, kefil olacak kişilerin bu süreçte dikkat etmeleri gereken önemli detaylar bulunmaktadır. Kefillik sözleşmesinde dikkat edilmesi gereken detayları sizler için derledik.
Mülk sahipleri, kira sözleşmelerinde genellikle “adi kefalet” ve “müteselsil kefalet” olmak üzere iki tür kefil imzası talep edebilirler. Bu nedenle, sözleşme metninde kefalet türü ve süresinin net bir şekilde belirlenmiş olması önemlidir.
Müteselsil kefalet durumunda, kefil doğrudan borçlu konumuna gelebilir. Bu durumu önlemek isteyen kefiller, sözleşme metninde belirtilen detaylara özellikle dikkat etmelidirler. Borç sorumluluğunun net bir şekilde belirlenmesi, olası anlaşmazlıkları önleyebilir.
Kira sözleşmesine imza öncesi dikkat edilmesi gereken hususlar
- Kefilin ödemede sorumlu olduğu oran, net ve açık bir dille sözleşmede belirtilmelidir.
- Kefil olacak kişi, kira kontratında kendi el yazısıyla kefalet şartlarını belirtme hakkına sahiptir.
- Sözleşmedeki tüm maddeler detaylı bir şekilde incelenmeli ve anlaşılmalıdır.
Ödeme sorumluluğu belirtilmeyen durumlar
Kira sözleşmesinde ödeme sorumluluğu belirtilmeyen durumlar konusunda kefilin sorumluluğu net bir şekilde belirlenmelidir. Bu, kefilin karşılaşabileceği olası mali sorumlulukları önceden belirlemesine yardımcı olacaktır.
Kiralık konut için kefil olan kişiler, sadece kira değil, evde oluşabilecek her türlü hasar, zarar ve borçtan sorumlu tutulabilirler. Bu nedenle, potansiyel kefillerin sözleşme detaylarına özen göstermeleri, gelecekteki olası sorunları önlemelerine yardımcı olacaktır.