GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNÜN GÜNDEMİ
Gayrimenkul sektörünün geleceği, İstanbul’da gerçekleştirilen RE360 Gayrimenkul Büyük Buluşması’nda masaya yatırıldı. Bu toplantıda gayrimenkul sektörü temsilcileri bir araya geldi. “Konut Değil Gelecek” konulu sunumunda Fuzul Yönetim Kurulu Üyesi Ömer Faruk Akbal, Türkiye’nin yıllık konut ihtiyacının ortalama 600-800 bin olduğunu vurguladı. Özellikle dar gelirli gruplara erişilebilir konut ekosisteminin geliştirilmesi için çözüm önerileri sundu. Akbal, “Elimizdeki kaynakların sınırlı, barınma ihtiyacının giderek arttığı bir dünyada yaşıyoruz” diyerek durumu özetledi.
KONUT İHTİYACININ ARTIŞI
Akbal sunumuna dünya genelindeki nüfus artışı ile devam etti. “Dünyada nüfus sayısı 8 milyarı aştı. Konut sayısı 2.3 milyar ile 3.5 milyar arasında değişiyor. Dünyada yıllık konut ihtiyacı ise 40 milyon.” diyerek Türkiye’nin durumu üzerinde durdu. Türkiye’de yılda ortalama 600-800 bin konuta ihtiyaç olduğu belirtilirken, ev sahipliği oranının düştüğü, kiracıların ise arttığı görüldü. “Barınmayla ilgili yaşanan problemin temelinde gelir düşüklüğü önemli rol oynuyor” ifadesini kullanarak sorunun kaynağına dikkat çekti.
Türkiye’de bireysel emeklilik fonları, sermaye piyasası yatırım fonları, vadesiz ve vadeli mevduatlar dahil toplamda 29 trilyon TL’lik bir yatırım kaynağı mevcut. Akbal, “Bu kaynağın yüzde 1’ini konut üretimine sevk edebilseydik, yaklaşık 100 bin konut üretilecek bir kapasite ortaya koymak anlamına gelir” dedi. Yatırım süresinin uzunluğu ve riskli oluşu gibi sorunlar olduğuna dikkat çeken Akbal, bu engellerin aşılması gerektiğini vurguladı.
ERİŞİLEBİLİR KONUT EKOSİSTEMİ
Türkiye’nin erişilebilir konut sistemine dair güçlü bir ekosisteme sahip olduğunu belirten Akbal, “Arsa tedarikçilerimiz, GYO’larımız, özel şirket ve şahıslara ait arsalarımız var. Ama tamamını beraber çalıştırabilecek bir fon kaynağı eksik” dedi. Erişilebilir konut yatırım fonları oluşturmanın önemine değinen Akbal, “Dünyada erişilebilir konut fonları büyüklüğü 57 milyar dolara ulaştı” diye ekledi.
AİLE KAVRAMININ ÖNEMİ
Konutla ilgili temel değerin “aile” kavramı olduğunu ifade eden Akbal, 6 Şubat depreminde yaşanan kayıpları hatırlattı. “Evsiz kalmanın hüznünü hepimiz hissettik. Bu nedenle, konut meselesine toplumsal bir değer olarak bakmanın önem taşıdığının altını çiziyorum” şeklinde konuştu.
PANELİ KİMLER KATILDI?
RE360 Gayrimenkul Büyük Buluşması’nda Alkaş Genel Müdürü Yonca Aközer, Alkaş ve HAN Spaces Yönetim Kurulu Başkanı Avi Alkaş, Danışman Mehmet Göçmen, Prof. Dr. Oğuz Babüroğlu, Prof. Dr. Levent Kurnaz, Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı H. İnanç Kabadayı, Polat Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi Kaan Yücel, Özlem Gökçe, Marmaris Belediye Başkanı Acar Ünlü, Şişli Belediye Başkanı Resul Emrah Şahan ve Üsküdar Belediye Başkanı Sinem Dedetaş yer aldı.