Kasım ayı enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından, ticari mülkler için kira oranlarında izin verilen maksimum artış açıklandı. Önemli soru ortaya çıkıyor: Konut kiraları zam için sırada mı?
Hesaplamalar için Ekim ayı enflasyon verileri temel alınarak, Aralık ayı için ticari kiralama oranlarında izin verilen maksimum artış için önceden belirlenmiş üst sınır %53,40 olarak belirlendi. Bu hesaplama, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine dayalı 12 aylık ortalamayı dikkate aldı.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Kasım ayı Tüketici Fiyat Endeksi’ni açıklaması, kira oranlarında yüzde 53,40’lık bir artış olduğunu ortaya koyarak tabloyu daha da belirginleştirdi. Bu rakam yalnızca ekonomik manzarayı yansıtmakla kalmıyor, aynı zamanda işletmelerin önümüzdeki aylarda karşılaşabileceği potansiyel zorlukları da öngörüyor.
Konut kiracıları için durum, 25 Temmuz’da sona eren ancak kira piyasasını şekillendirmeye devam eden bir girişim olan kira artışlarındaki mevcut %1’lik tavanın etkisi altında kalmaya devam ediyor. Devam eden soru, ticari sektördeki bu son gelişmenin ardından konut kiralamalarının yeni bir düzenlemeye tabi olup olmayacağıdır.
İşletmeler kendilerini potansiyel olarak daha yüksek operasyonel maliyetlere hazırlarken, ekonomik faktörlerin ve gayrimenkul dinamiklerinin kesişimi ilgi odağı olmaya devam ediyor. Önümüzdeki aylar, Türkiye’de hem ticari hem de konut kiracılarının değişen kira oranları ortamında gezinme konusundaki esnekliğine ve uyarlanabilirliğine ışık tutacak.